Estimation théorique
Rue du Général Leclerc,28330 La Bazoche Gouet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Général Leclerc,28330-La Bazoche Gouet indique un avis de valeur compris entre 96.000€ et 108.000€ , soit un prix au m2 compris entre 960€ et 1.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 96.000€ et 108.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autels-Villevillon (28016), comprenant 150 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,28€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 528€ et 808€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 96.000€ et 108.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autels-Villevillon (28016), comprenant 150 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,28€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 528€ et 808€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-28 | 27 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 66 | 125 | 42000€ | 636€ |
2020-09-19 | 2 | RUE DU MOULIN | 1 | 26 | 47 | 44000€ | 1692€ |
2022-02-18 | 13 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 107 | 135 | 91900€ | 859€ |
2022-06-22 | 4 | RUE DES FOSSES | 3 | 54 | 337 | 80000€ | 1481€ |
2021-07-10 | 5 | RUE ADRIEN PHILIPPE | 1 | 35 | 141 | 50000€ | 1429€ |
2020-03-09 | 6 | RUE DE PARIS | 2 | 44 | 100 | 23000€ | 523€ |
2020-05-23 | 39 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 68 | 384 | 58000€ | 853€ |
2022-05-24 | 60 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 112 | 213 | 80000€ | 714€ |
2021-08-12 | 2 | RUE DU PUITS | 3 | 40 | 85 | 40000€ | 1000€ |
2021-03-13 | 9 | RUE ADRIEN PHILIPPE | 6 | 109 | 387 | 95000€ | 872€ |
2020-03-09 | 2 | RUE ADRIEN PHILIPPE | 3 | 46 | 78 | 34000€ | 739€ |
2023-05-27 | 3 | RUE DU GENERAL LECLERC | 9 | 200 | 198 | 170000€ | 850€ |
2022-03-10 | 4 | RUE DU PUITS | 2 | 30 | 88 | 45000€ | 1500€ |
2020-10-13 | 70 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 74 | 354 | 55000€ | 743€ |
2022-11-09 | 4 | IMP DE LA COUR DU FOUR | 2 | 61 | 123 | 35000€ | 574€ |
2020-12-11 | 13 | RUE ADRIEN PHILIPPE | 4 | 70 | 298 | 28000€ | 400€ |
2021-10-14 | 12 | RUE DES FOSSES | 4 | 58 | 145 | 87000€ | 1500€ |
2022-04-29 | 55 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 92 | 530 | 80000€ | 870€ |
2022-02-23 | 76 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 36 | 100 | 53000€ | 1472€ |
2020-02-29 | 80 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 60 | 74 | 30000€ | 500€ |
2020-05-15 | 86 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 60 | 361 | 97000€ | 1617€ |
2021-06-03 | 460 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 172 | 375 | 210000€ | 1221€ |
2023-01-25 | 10 | RUE ADRIEN PHILIPPE | 4 | 70 | 412 | 129000€ | 1843€ |
2022-10-20 | 90 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 95 | 67 | 80500€ | 847€ |
2021-09-04 | 41 | RUE DES FOSSES | 5 | 117 | 634 | 140000€ | 1197€ |
2022-12-17 | 20 | RUE DES FOSSES | 3 | 63 | 567 | 88000€ | 1397€ |
2022-08-09 | 21 | RUE ADRIEN PHILIPPE | 2 | 41 | 419 | 28000€ | 683€ |
2021-06-26 | 13 | RUE DES FOSSES | 5 | 146 | 261 | 105000€ | 719€ |
2022-11-10 | 20 | RUE ADRIEN PHILIPPE | 4 | 93 | 737 | 96900€ | 1042€ |
2021-10-21 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 101 | 202 | 60000€ | 594€ |
2021-04-20 | 10 | RUE DU CHEMIN DE FER | 5 | 103 | 373 | 70500€ | 684€ |
2021-08-05 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 143 | 343 | 78000€ | 545€ |
2021-09-28 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 123 | 279 | 117700€ | 957€ |
2020-02-27 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 108 | 418 | 26000€ | 241€ |
2021-06-29 | 100 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 617 | 111000€ | 1388€ |
2020-05-16 | 4 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 83 | 905 | 70500€ | 849€ |
2020-02-22 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 141 | 486 | 120000€ | 851€ |
2020-11-20 | 3 | RUE DES AUTELS | 3 | 73 | 830 | 75000€ | 1027€ |
2022-03-18 | 4 | RUE DES GROUARDS | 3 | 61 | 642 | 55000€ | 902€ |
2020-07-25 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 70 | 94 | 24000€ | 343€ |
2020-07-04 | 6 | RUE DES GROUARDS | 4 | 76 | 373 | 65000€ | 855€ |
2022-01-06 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 130 | 199 | 141000€ | 1085€ |
2021-01-15 | 5 | RUE DES GROUARDS | 4 | 90 | 491 | 130000€ | 1444€ |
2023-01-27 | 5 | RUE DES AUTELS | 2 | 56 | 388 | 50000€ | 893€ |
2022-12-28 | 3 | AV DE VERDUN | 3 | 76 | 553 | 104000€ | 1368€ |
2021-07-29 | 21 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 161 | 365 | 67000€ | 416€ |
2019-05-25 | 32 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 111 | 440 | 45000€ | 405€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 92 | 787 | 150000€ | 1630€ |
2022-04-13 | 61 | RUE DES FOSSES | 3 | 63 | 580 | 81000€ | 1286€ |
2022-01-25 | 7 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 662 | 138000€ | 1725€ |
2020-02-27 | 38 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 79 | 151 | 44000€ | 557€ |
2022-02-16 | 38 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 79 | 151 | 44000€ | 557€ |
2021-11-30 | 33 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 45 | 253 | 40000€ | 889€ |
2019-09-10 | 10 | AV DE VERDUN | 4 | 77 | 1732 | 80000€ | 1039€ |
2021-05-27 | 35 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 111 | 511 | 99650€ | 898€ |
2021-09-03 | 7 | CITE DES GROUARDS | 2 | 40 | 287 | 40000€ | 1000€ |
2020-10-16 | 4 | RUE DE LA POMELLERIE | 1 | 40 | 984 | 45000€ | 1125€ |
2020-11-02 | 12 | AV DE VERDUN | 3 | 73 | 371 | 80000€ | 1096€ |
2019-06-04 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 8 | 119 | 617 | 120000€ | 1008€ |
2022-05-17 | 48 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 143 | 546 | 110000€ | 769€ |
2021-03-04 | 13 | AV DE VERDUN | 3 | 50 | 499 | 60000€ | 1200€ |
2019-07-18 | 9 | RTE DU GAULT | 3 | 108 | 667 | 90000€ | 833€ |
2020-07-28 | 6 | RUE HENRI DUNANT | 2 | 56 | 338 | 56000€ | 1000€ |
2023-06-10 | 12 | RUE D AUTHON | 3 | 89 | 497 | 132000€ | 1483€ |
2022-03-11 | 1 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 89 | 651 | 146210€ | 1643€ |
2023-01-17 | 47 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 50 | 482 | 45000€ | 900€ |
2022-02-26 | 66 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 55 | 153 | 30000€ | 545€ |
2022-12-23 | 68 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 89 | 290 | 90825€ | 1021€ |
2019-07-05 | 19 | RUE D AUTHON | 4 | 92 | 760 | 120000€ | 1304€ |
2021-05-27 | 3 | SAINTE HELENE | 4 | 80 | 187 | 50000€ | 625€ |
2022-10-22 | 3 | SAINTE HELENE | 4 | 80 | 187 | 75000€ | 938€ |
2020-03-05 | 20 | AV DE VERDUN | 7 | 126 | 308 | 125000€ | 992€ |
2021-01-30 | 23 | AV DE VERDUN | 3 | 99 | 715 | 70000€ | 707€ |
2022-02-04 | 1 | CHE DE LA MORINIERE | 3 | 66 | 820 | 79000€ | 1197€ |
2020-11-07 | 14 | RUE DES FRAICHES | 5 | 112 | 440 | 53000€ | 473€ |
2021-11-20 | 2 | RUE DE LA GUINETTE | 3 | 53 | 494 | 31000€ | 585€ |
2022-07-02 | 34 | AV DE VERDUN | 5 | 160 | 540 | 200000€ | 1250€ |
2021-03-04 | 612 | LA MOUSSELIERE | 2 | 51 | 680 | 51500€ | 1010€ |
2022-11-10 | 19 | RUE DE LA GUINETTE | 6 | 135 | 448 | 80000€ | 593€ |
2022-08-01 | 2 | RUE DE LA MOUSSELIERE | 5 | 93 | 0 | 20142€ | 217€ |
2020-07-03 | 34 | RUE DE LA GUINETTE | 2 | 66 | 303 | 66000€ | 1000€ |
2022-04-21 | 667 | LA CHAPELLE DES BOIS | 5 | 105 | 495 | 133500€ | 1271€ |
2022-12-16 | 4 | RUE DE MAISON ROUGE | 5 | 84 | 918 | 162800€ | 1938€ |
2023-02-11 | 7 | RUE DU DOCTEUR MERCIER | 2 | 49 | 804 | 95000€ | 1939€ |
2021-09-22 | 2 | FRILEUSE | 3 | 53 | 850 | 97000€ | 1830€ |
2021-10-25 | 619 | GUETTE LOUP | 3 | 68 | 2198 | 125000€ | 1838€ |
2023-03-15 | 18 | RUE DE MAISON ROUGE | 4 | 108 | 737 | 174100€ | 1612€ |
2022-08-30 | 662 | LA MORINIERE | 2 | 65 | 345 | 58000€ | 892€ |
2020-06-23 | 479 | LA BILLARDIERE | 4 | 96 | 3390 | 123000€ | 1281€ |
2020-12-17 | 4 | LA MASSUGERE | 3 | 108 | 310 | 95000€ | 880€ |
2022-03-12 | 2 | LA MASSUGERE | 1 | 48 | 550 | 125000€ | 2604€ |
2022-04-23 | 684 | LA CHACOTERIE | 4 | 102 | 770 | 127000€ | 1245€ |
2021-11-08 | 1 | THORIOT | 3 | 54 | 2637 | 115000€ | 2130€ |
2020-05-14 | 488 | LA CALUCIERE DES BOIS | 1 | 36 | 1260 | 43000€ | 1194€ |
2021-08-12 | 4 | LA CALUCIERE DES BOIS | 1 | 48 | 495 | 60000€ | 1250€ |
2023-05-17 | 4 | THORIOT | 2 | 40 | 280 | 101900€ | 2548€ |
2019-12-18 | 582 | TORIOT | 2 | 40 | 280 | 60000€ | 1500€ |
2022-04-23 | 2 | BEAULIEU | 2 | 50 | 1072 | 40500€ | 810€ |
2019-10-26 | 502 | LES PETITES DIACRIES | 3 | 83 | 1396 | 30000€ | 361€ |
2022-11-25 | 536 | LA GUINIERE | 2 | 40 | 885 | 189900€ | 4748€ |
2022-09-16 | 3 | LE PETIT HAUT BOIS | 4 | 76 | 519 | 87000€ | 1145€ |
2023-02-23 | 2 | L HERMITAGE | 5 | 118 | 2323 | 169700€ | 1438€ |
2019-11-16 | 482 | LA GRANDE HAIE | 4 | 135 | 2061 | 130000€ | 963€ |
2020-04-08 | 699 | LA BASILLARDIERE | 3 | 83 | 1230 | 214400€ | 2583€ |
2021-06-17 | 3 | LA BASILLARDIERE | 2 | 50 | 425 | 126900€ | 2538€ |
2020-11-03 | 556 | LE GRAND ORSAY | 2 | 44 | 3065 | 60000€ | 1364€ |
2022-02-19 | 541 | LA GODASIERE | 5 | 190 | 3075 | 430500€ | 2266€ |
2023-01-19 | 163 | LA GEVRESIERE | 2 | 50 | 1745 | 22000€ | 440€ |
2021-02-23 | 555 | L ANERIE | 2 | 79 | 2239 | 165000€ | 2089€ |
2021-09-18 | 160 | LE BARDEAU | 3 | 92 | 549 | 76000€ | 826€ |
2021-06-25 | 165 | LA CENDRIERE | 4 | 83 | 1780 | 77500€ | 934€ |
2022-10-20 | 102 | MAISON NEUVE | 4 | 78 | 830 | 105000€ | 1346€ |
2020-06-13 | 172 | LA BRECHETIERE | 2 | 39 | 1703 | 39000€ | 1000€ |
2020-08-25 | 558 | LA BARRE | 2 | 66 | 764 | 480000€ | 7273€ |
2020-10-27 | 164 | LES PETITES MAISONS | 3 | 89 | 2505 | 275000€ | 3090€ |
2022-08-26 | 157 | LA GODERIE | 2 | 39 | 1270 | 135000€ | 3462€ |
2020-10-29 | 22 | VC GRANDE RUE | 5 | 192 | 887 | 228000€ | 1188€ |
2019-05-28 | 28 | VC GRANDE RUE | 4 | 140 | 426 | 162000€ | 1157€ |
2020-09-29 | 49 | VC GRANDE RUE | 2 | 42 | 171 | 34000€ | 810€ |
2021-07-09 | 9 | VC GRANDE RUE | 2 | 84 | 587 | 88000€ | 1048€ |
2019-11-29 | 1 | LA BRETAGNE | 3 | 73 | 629 | 75000€ | 1027€ |
2019-10-01 | 179 | LA BRETECHE | 3 | 88 | 300 | 120000€ | 1364€ |
2021-11-02 | 3 | LA BRETAGNE | 7 | 101 | 1230 | 70000€ | 693€ |
2022-06-18 | 9001 | LA BRETECHE | 2 | 75 | 1075 | 249000€ | 3320€ |
2022-09-28 | 182 | LA BRETECHE | 2 | 60 | 385 | 243000€ | 4050€ |
2020-11-25 | 133 | LA CHALTIERE | 4 | 115 | 827 | 165000€ | 1435€ |
2022-02-09 | 714 | LA LAURENCIERE | 3 | 81 | 2575 | 150000€ | 1852€ |
2019-12-11 | 791 | LA BETANZIERE | 3 | 79 | 3295 | 90000€ | 1139€ |
2022-01-18 | 54 | LA CHAINE | 3 | 47 | 272 | 135000€ | 2872€ |
2023-04-25 | 605 | LA MASSOUARDERIE | 3 | 101 | 974 | 185000€ | 1832€ |
2019-07-24 | 53 | LA CHAINE | 4 | 128 | 3450 | 145000€ | 1133€ |
2022-01-27 | 456 | LA CHALTIERE | 3 | 70 | 1893 | 117000€ | 1671€ |
2021-08-05 | 108 | LA CULBUTE | 1 | 46 | 1383 | 110000€ | 2391€ |
2021-07-03 | 12 | VILLEVILLON | 3 | 58 | 454 | 123500€ | 2129€ |
2023-03-22 | 12 | VILLEVILLON | 3 | 58 | 454 | 145000€ | 2500€ |
2021-01-06 | 57 | CHATEAU GAILLARD | 3 | 83 | 745 | 102000€ | 1229€ |
2020-11-27 | 62 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 129 | 118 | 58100€ | 450€ |
2023-06-28 | 21 | RUE DE VILLEVILLON | 3 | 71 | 1320 | 120000€ | 1690€ |
2023-03-02 | 3 | LA COLTIERE | 4 | 82 | 920 | 53333.3€ | 650€ |
2020-02-22 | 60 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 62 | 434 | 80000€ | 1290€ |
2022-03-16 | 13 | RUE DE VILLEVILLON | 4 | 94 | 440 | 40000€ | 426€ |
2020-12-26 | 11 | RUE DE VILLEVILLON | 5 | 82 | 1200 | 78000€ | 951€ |
2020-07-02 | 0 | LES MELLERAIS | 7 | 115 | 1113 | 115000€ | 1000€ |
2020-09-16 | 9 | RUE DE VILLEVILLON | 3 | 74 | 627 | 71000€ | 959€ |
2019-08-21 | 19 | VILLEVILLON | 7 | 119 | 1744 | 145000€ | 1218€ |
2023-02-18 | 11 | VILLEVILLON | 2 | 56 | 1700 | 150000€ | 2679€ |
2021-03-26 | 19 | VILLEVILLON | 7 | 119 | 1744 | 185420€ | 1558€ |
2021-12-01 | 54 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 49 | 358 | 26000€ | 531€ |
2021-05-21 | 751 | LES MELLERAIS | 2 | 47 | 705 | 50000€ | 1064€ |
2019-06-04 | 751 | LES MELLERAIS | 2 | 47 | 705 | 104500€ | 2223€ |